不動産売却サービス

当サービスの特徴

自社展開で一括作業

自社展開で一括作業のイメージ画像

自社には宅建資格を保有したスタッフが在籍しているため、不用品回収・片付けと並行して売却が行えます。他業者を挟まずに売却活動ができ、お得でスムーズに進められます。

手続きの代行サービス

手続き代行OKのイメージ画像

売却時には面倒な多数の書類記入やお手続きが必要です。当社はお客様に寄り添った売却サービスを心がけているため、お手続きなどのお客様が慣れない作業の代行も致します。

高額査定

高額査定のイメージ画像

思い入れのある物件はできる限り高値で売りたいものですよね。当社はお客様のご希望を最大限叶えられるよう、これまでの経験と専門スタッフの知識を活用し、納得できる価格での売却に努めております。

迅速対応

迅速対応のイメージ画像

当社は年中無休でお問い合わせ・作業を受け付けており、即日対応も可能です。また、当社は経験豊富なスタッフが在籍しており不用品回収など他サービスと並行して売却にも着手できるため作業効率が上がり、迅速に進めてまいります。

どのような物件にも対応

どんな物件にも対応のイメージ画像

当社では様々な物件を取り扱い、販売してきました。そのため、お客様が自身で売るのをためらってしまうような物件でも問題ありません。親身にご相談させていただきますので、気兼ねなくお問い合わせください。

活用方法のご提案

活用方法のご提案のイメージ画像

空き家になった場合は、不動産売却以外の活用方法もございます。当社ではゲストハウスや賃貸運営のご提案ができますので、売却以外の方法を検討している方はお問い合わせください。ご意向を伺ったうえでご提案させていただきます。

サービスの流れ

STEP 1
お問い合わせ

お問い合わせの画像

当社では、お客様の不安や問題を解消してから売却の流れについて説明いたしますので、不安をお持ちの方もお問い合わせください。

お客様には、必要な準備期間や必要事項などを含めた売却の流れを丁寧に説明させていただきます。もちろん検討中のお客様にも対応しておりますので、ご相談のみも可能です。

STEP 2
無料ヒアリング訪問

無料ヒアリング訪問の画像

お客様にご満足いただける不動産売却サービスをご提供するため、プロのスタッフが現場に直接伺いヒアリングをいたします。

ヒアリングの中でお客様のご意向やご希望を伺い、それらをもとに最善のプランをご提案させていただきます。住宅ローンがまだ残っている方や税金関係の問題を抱えた人でもご事情を伺ったうえで売却方法を考えますので、どのような状況でも問題ありません。

STEP 3
調査・査定

調査・査定の画像

専門知識を持ったスタッフがお客様の物件に伺い、調査・査定をさせていただきます。

ヒアリング訪問でお伺いした情報をもとに、宅建資格を持つスタッフが現場の状況を念入りに調査・査定いたします。室内や建物、設備の状態を念入りに確認し、売却の際の手続き等に必要な利権関係や法律制限も調査いたします。これらの調査と成約事例をもとに売却予想額を算出いたします。

STEP 4
媒介契約

媒介契約の画像

不動産の売却サービスの提供にあたり、媒介契約を結ばせていただきます。

媒介契約とは大まかに、売却代行する当社がお客様に土地・物件の販売活動の報告を義務付ける契約です。この契約を結んでいただくと、お客様は物件の販売活動の細かな把握が可能になります。契約締結後、お客様には物件の状況を記した「物件状況報告書」「設備表」を記載していただきます。

STEP 5
地中の確認

地中の確認の画像

不動産売却後に買主様が物件のリフォーム等で地中を掘った際、埋設物が見つかるケースがあります。

そのような場合、処理を行うのは買主様なのか売主様なのか分からず、トラブルになる場合がございます。当社ではこのような問題を未然に防ぐために、地中の調査・確認を行います。もし発見した場合は、お客様とご相談のうえ、処理の手続きをさせていただきます。

STEP 6
売買契約の締結

売買契約の締結の画像

売却不動産の買主様が決まりましたら当社からすぐに売主様であるお客様へ報告させていただきます。

その後、お客様と買主様で契約内容をご確認いただき問題がなければ、売買契約を締結させていただきます。この際、お客様は手付金(契約金)の受け取りができます。引き渡し日は当社が双方のご意向に沿って調整いたします。当日はお客様と買主様両者お立会いのもと不動産の状態を改めて確認していただき、問題がなければ売買契約が正式に完了いたします。

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